Plan A Immobilier, agence immobilière à Charnay-lès-Mâcon

MÂCON • T3 rénové d'environ 94 m² Loi Carrez avec loggia Vendu

T3 rénové d'environ 94 m² Loi Carrez avec loggia
A propos de l'appartement (RÉF.MACON_028)

MÂCON   appartement 3 pièces

Vendu 94 m²

Idéalement situé entre Mâcon et Charnay-lès-Mâcon, cet appartement de type 3 - d'une surface de 94.3 m² Loi Carrez - a été intégralement rénové avec goût il y a seulement 18 mois.

Le hall d'entrée dessert un espace de vie de plus de 30 m² et une cuisine intégralement équipée d'environ 11 m², ces deux pièces ouvrant sur une loggia exposée sud ouest pour profiter au maximum de l'environnement extérieur avec une vue dégagée sur les toits mâconnais.

Ensuite, un dégagement aux nombreux rangements va desservir les toilettes suspendues, la salle d'eau équipée puis deux chambres dont une d'environ 13 m² équipée d'un placard mural aménagé.

Une cave, un garage double ainsi qu'une place de stationnement en aérien complètent ce bien.

Vous aimerez le quartier "Rambuteau/Neuf Clefs" résidentiel mais néanmoins à proximité immédiate de toutes les commodités en la ville préfecture de la Saône-et-Loire qu'est Mâcon.

Les biens ci avant désignés représentent les lots n°23, 33, 41 et 78 de la copropriété "Le Clos de l'Orangerie" qui comporte 31 lots hors stationnement dont 21 principaux.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2 100 €, chauffage non inclus. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

DPE réalisé le 20 octobre 2021 : Classe énergie 175 kWh/m²/an et Classe climat 31 kgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 270 € et 1 820 €/an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 219 000.00 € * - Honoraires à la charge du vendeur
*Prix hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.
Votre contact Anne Le Gallais | 06 31 93 67 23 | 03 85 34 50 38
Mail : contact@plan-a-immobilier.fr
Plan A Immobilier | 16 place de l’Europe à Charnay-lès-Mâcon

Nous avons aimé

Points forts de l'appartement

  • Rénovation intérieure complète
  • Situation idéale
  • Loggia avec vue dominante sur les toits mâconnais
  • Grand garage + cave + rangements

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
175 kWh/m².an
31* kg Co²/m².an
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
D
31 kg CO²/m².an
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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